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Comprar propiedad en Marruecos desde el extranjero
Aclarar su objetivo: residencia principal, inversión o jubilación. Elegir la ciudad y tipo de propiedad. Establecer el presupuesto total incluyendo costes de adquisición (4-7%).
Pasaporte marroquí, justificante de domicilio en el extranjero (< 3 meses), últimas 3 nóminas, extractos bancarios 3 meses, número de cuenta bancaria marroquí.
En Marruecos, el notario es obligatorio en toda transacción inmobiliaria. Redacta el contrato de compraventa, verifica el título de propiedad y prepara la escritura.
Los fondos pueden transferirse libremente desde su banco europeo a una cuenta MAD convertible en Marruecos. Los bancos marroquíes ofrecen hipotecas MRE con un mínimo del 20-30%.
Presupueste 6-7% del precio de compra: derechos de registro (4%), conservación de la propiedad (1,5%), honorarios notariales (1%).
Como MRE puede repatriar libremente los ingresos por alquiler y las ganancias de venta, siempre que la financiación original fuera en moneda extranjera.
Exención del impuesto sobre plusvalías en la residencia principal tras 8 años de posesión.
Convenios para evitar la doble imposición entre Marruecos y la mayoría de países europeos.
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